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楼宇设备自控系统是近年开发并逐步推行的一项高科技楼宇管理系统，包括先进的硬件系统设备及优化的软件管理思维，建筑设备自动化系统(简称BAS)是现代计算机技术,现代通信技术和现代控制技术的结合,是智能建筑的主要系统,也是智能建筑的重要标志.建筑物自动化系统(BAS)的含义是将建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、广播、通讯等设备以集中监视与管理为目的,构成的一个综合系统。一般的是集散型系统,即分散控制与集中监视、管理的计算机局域网。目的是使建筑物成为具有最佳工作与生活环境、设备高效运行、整体节能效果最佳、安全的场所。
根据国内外智能楼宇技术的发展趋势，结合我公司丰富的实践经验，智能化楼宇方案设计遵循：“技术先进，实用可靠，扩展性好，有利管理，投资合理”的原则，我公司楼宇设备自控系统具备以下功能：
1、在计算机上实时掌握各个设备的运行情况，故障报警情况。
2、能通过联动设备根据需要来开启和关闭设备，避免无谓的浪费，及时预防事故发生。
3、能通过计算机应用时序或人工集中对各个设备进行开或关的控制，避免因人为的疏忽而造成的浪费。
4、能通过对环境温湿度及其他参数的监测，自动调节有关空调设备的运行，使设备处于最合理的运行状态。
5、集中的自动监测和自动控制，能有效减少物业的设备管理人员数量，降低劳动力成本。
6、通过网络连接，支持远程搜索设备日志信息，导入/导出主机配置文件，自动搜索/配置外接设备，运行状态监测，查看设备运行异常信息，对设备进行开或关的控制等。
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